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住房和城乡建设部的“限高令”,高层建筑将消

栏目:围挡资讯      作者:未知      时间:2020-11-23 07:43:37      点击次数:

[导读]:高层建筑似乎是一个城市高发展水平的标志之一。在世界上最发达的城市,如纽约、香港和东京,有许多高层建筑。事实上,许多城市为了节约土地资源,提高土地利用率,修建高层建

  高层建筑似乎是一个城市高发展水平的标志之一。在世界上最发达的城市,如纽约、香港和东京,有许多高层建筑。事实上,许多城市为了节约土地资源,提高土地利用率,修建高层建筑。比如香港90米以上的高层建筑就有3000多栋,因为土地面积太小,人口太多,建筑只能不断上升。

  摩天大楼从地面升起,一直延伸到天空,成为主要城市的地标和美丽的景观。高层建筑可以带来良好的采光和通风条件,也有广阔的视野,确实可以大大提高生活质量。然而,像这样的摩天大楼主要用于办公室、酒店等。真正的房子是不会建那么高的,最多可能有30层。

  随着时间的推移,高层建筑的弊端逐渐显现,主要表现在三个方面。

  首先是安全。买房时,很多人喜欢选择高层。毕竟各方面条件确实不错,住起来也很舒服。但是,一旦发生地震或火灾,无疑是致命的。因为消防梯根本够不着,据了解目前的消防梯只能达到50米,大概13层。发生火灾后,如果走廊被堵塞,只能从窗口抢救。此时只能靠消防梯,但高层居民基本难以救助。

  其次,难以维持。几乎所有的社区都是这样。刚搬进来的时候,什么都是新的,连物业保安都很年轻。随着时间的推移,房子老化,电梯失灵,小区卫生条件差。基本上没人负责,但业主要自己承担,维护难度大,成本高。

  最后,拆迁成本高。开发商喜欢拆迁低层建筑,因为补偿少,拆迁容易。对于二三十层的楼盘,基本没什么兴趣,更愿意在郊区开发一个楼盘。这是因为成本太高。如果拆除30层的建筑,可能需要建50、60层才能收回成本。所以高层住宅的增值空间并不大,有专家说高层住宅未来会变成“贫民窟”。

  面对高楼带来的各种问题,住房和城乡建设部出台了《限高令》,将对所有高楼进行严格监管。具体来说,500米以上的不予审批,250米以上的需要省有关部门审批,100米以上的要充分论证,严格执行。根据住房和城乡建设部的要求,中国的高层建筑可能会完全消失,这意味着很难看到新摩天大楼的诞生。

  我们的住宅楼30多层,3米一层,也是100米以下。另外,对于居住建筑有一定的要求,就是以多层建筑为主,四层以上的建筑必须安装电梯。

  其实也就是我们现在的“以旧换新”政策要求在老小区装电梯。据了解,2020年将完成3.9万套旧住宅区改造,五六层建筑基本安装电梯。虽然有很多争议,比如一楼和二楼反对,不愿意交钱。但据说“一票否决”已经废除。

  如果全部配备电梯,无疑会让居住在稍高楼层的居民受益,因为他们的房子价值会增加。装电梯本来就是惠民工程。很多人反对,不希望房子贬值,不愿意支付后续的维修费用。但是,随着旧改革的推进,这些问题必然会得到妥善解决。

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