网站导航

围挡资讯

当前位置:金属围挡 > 围挡资讯 >

住房和城乡建设部回应,公摊面积明年将完全取

栏目:围挡资讯      作者:未知      时间:2020-11-27 12:27:57      点击次数:

[导读]:公摊面积明年将完全取消?怎么才能买到房子?住房和城乡建设部回应。 购房者购房压力大,这实际上是一个不争的事实。事实上,买房的首付压力其实相对较小,后期的还贷压力也很大

  公摊面积明年将完全取消?怎么才能买到房子?住房和城乡建设部回应。

  购房者购房压力大,这实际上是一个不争的事实。事实上,买房的首付压力其实相对较小,后期的还贷压力也很大,一套100平米的房子,售价一万元一平米,找了30年银行贷款,大概每个月都要偿还三四千元的房贷。看着觉得压力不大,但现在有多少人的工资也只有三四千元左右,基本上一个月的工资都要用来还贷,但现在人们仍然需要日常生活,可以说,买房的压力很大。但如果买100平米的房子,我们能得到100平米的房子吗?

  分摊面积下的刚需购房压力。

  如今的房子都是有公摊面积的,买一百平米的房子,基本上得不到一百平米的房子。一般而言,别墅的公摊面积最小,约为1%至8%,1至7层的住宅一般为7%至12%,7至11层住宅一般为10%至20%,12至33层的住宅一般为14%至24%。楼面可说是越高,公摊就越多。有的购房者买一套100平米的房子,可能房子的实际面积只有70平米左右,做一个三室一厅的住宅,房子的空间格局都很小。买房者本来压力很大的情况下,买房者想买一套实际面积约100平米的房子,可能需要买一套约130平米的房子。

  买房者的压力本来就很大,如果没有公摊面积,买房者要买一百平米的房子,每平米一万平米,只需一百万元,但在公摊面积之下,买房者要花更多的钱,这还不算贷款利息,可以说现在买房者的压力都很大。还有一些不合格的开发商,利用公摊面积坑刚需购房者,对于购房者来说,公摊面积真的是购房的一大硬伤。

  摊派是否存在合理性?

  而对购房者来说,公摊面积大,也代表了后续购房压力也会上升,比如小区的物业管理费是按房屋的公摊面积收取的,而北方的取暖费也是按公摊面积收取的,这样的情况下,购房者未来的日常开支在长期的日积月累下也是相当可观的。

  公摊面积是否合理?这一问题一直困扰着不少人,公摊面积也成为网友热议的话题。有的人认为“公摊面积存在即合理,羊毛出在羊身上,即使没有公摊面积,房价也会更高”。有没有人认为,公摊面积如果不存在,公共设施是否还完整?但也有人认为,公摊面积的存在其实并不合理,毕竟购房者根本无法估算一套房屋的公摊面积到底有多大,应该如何计算,公摊面积的大小也只能由开发商来确定,但其中到底有多少“水分”呢?关于公摊面积问题,新华社曾发表文章《公摊面积伤民的矛盾亟待解决》,文章中直言:

  现在国际上基本上都是按套内面积来计算房价,为什么我们国家把房价、物业费等都算进去了?

  新华社还发表了一篇题为《买100平得70平公摊面积让我们很伤心》的文章,表达了公摊面积的不合理之处。对于公摊面积来说,受影响最大的是刚需购房者,买房子本来就有压力,公摊面积更是“雪上加霜”。

  公摊面积明年将完全取消?

  早在2002年,重庆市人大常委会就对公摊面积问题作出了明确规定:商品房预售和限制销售的,以套内面积为计价依据,商品房买卖合同、商品房权证应当载明公用部位和公用设施。这类政策对刚需购房者来说,是很好的一种政策,可以缓解刚需购房者购房压力。此前,住建部曾就如何解决公摊面积问题发出16个字的回应,住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》提到了公摊面积,其中有2.4.6条。

  住房建筑应按套内使用面积计价。

  对刚需购房者来说,这样的政策是个好消息,尤其是那些打算在未来买房的人,购房压力将大大降低。若明年公摊面积能取消,购房者买房的压力将大大减轻。对于购房者来说,公摊面积将增加不少,目前房价超过万的城市很多,那些大中城市的房价更高了,比如北京、上海等城市平均房价在5万元以上,取消公摊面积后,购房者的压力将大大减轻。房屋对人们来说是刚需,对人们来说,买房子要花钱要花,买房子要花的地方,公摊面积对购房者来说,真的很不公平。

  买房人根本就不知道房子的公摊面积到底有多大,公摊面积的大小只能由开发商来决定,对于一些有良知的开发商来说,公摊面积都在合理的范围之内,但有些无良的开发商把公摊面积搞得很大,损失的只有购房者。可以说,取消公摊面积是众望所归,取消公摊面积后,购房者的购房压力会大大减轻。但对已经买房的购房者来说,找开发商退差价也很难,毕竟现在公摊还是普遍的。

  对购房者来说,公摊面积取消是件好事,购房者在买房时最起码花点钱是值得的,买的房子就是实际的面积大小,不必担心自己买了一百平米的房子,到手才七十平米的事。以往购房者在交房前,都在担心房屋公摊面积有多大,自己到底能拿到多少公摊面积的房子,买了房子是否小不够住,但公摊面积取消后,刚需购房者的房子实际面积有多大,就很清楚了,刚需购房者可以根据自己的需要选择住房。

分享到:

[免责声明]:部分文章信息来源于网络,本网站负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性,如本站文章和转稿涉及版权等问题,请作者在及时联系本站,我们会尽快处理。
标题:住房和城乡建设部回应,公摊面积明年将完全取
地址:http://www.027weidang.com/wdzx/137.html

相关阅读:

关于金属围挡的问题,请您联系我们!

联系我们

武汉联成围挡工程有限公司是一家专业生产金属围挡、水马围挡、pvc围挡的武汉金属围挡厂家,多年来一直秉承为客户创造价值的理念诚信经营。

Copyright © 2008-2038 武汉联成围挡工程有限公司 版权所有 备案号:鄂ICP备17001426号-3 网站地图

地址:武汉市烽火钢材市场新A区106-108号

在线客服 联系方式 二维码

服务热线

15994218857

扫我获取报价